Tweede huis.

Voor veel mensen is een tweede huis een heerlijk vooruitzicht voor later, als u het rustiger krijgt op uw werk of gaat genieten van je pensioen. De regels rond het kopen van een tweede huis zijn de laatste tijd wel veranderd, en er is een aantal zaken om te checken:

Belegging of eigen stek?
Tot voor kort maakte u bijna gegarandeerd een mooie winst bij de verkoop van een tweede huis, maar dat spreekt niet meer vanzelf. Reken u dus niet op voorhand rijk, maar geniet van uw eigen plek op uw droomlocatie.

Op een goede plek? 
Houd wel in de gaten dat uw aankoop waardevast blijft. De locatie speelt een grote rol; huizen bij een dorp of stad zijn over het algemeen waardevaster dan op het platteland of in een buitenwijk. Heeft u een huis op het oog? Boek dan voor de aankoop een vakantie in de buurt, liefst bij slecht weer. Hoe ziet het er nu uit? Verken de streek en praat met allerlei mensen: buurman, slager en makelaar. Wat zijn de voor- en nadelen?

Casa in het buitenland 
Staat je tweede droomhuis in een ander land? Vertrouw niet blindelings op de makelaar, maar laat je adviseren door een lokale, onafhankelijke specialist. Hij of zij kent de waarde van de huizen in de buurt, plus de bestemmingsplannen, en kan de aankoopprijs, de eigenaar en eventuele schulden op de grond of het pand opvragen bij het kadaster of het onroerendgoedregister. De specialist regelt na aankoop ook de registratie en eventueel een bouwvergunning.

Zelf bouwen 
Als u in Spanje een huis laat bouwen, eis dan een bankgarantie van de bouwer. Komt hij zijn verplichtingen niet na, dan is er een bedrag voor u als koper. Frankrijk kent een afbouwgarantie. Wordt het huis niet afgebouwd, dan krijg u het geld terug, óf geld voor het afbouwen. Aannemers in mediterrane landen gaan vaak anders om met afspraken. Daarom kunt u misschien een Nederlandse opzichter inhuren.

Hypotheek en belasting 
Een tweede huis moet u opgeven in box 3. De hypotheekrente is niet aftrekbaar, maar u kunt de hypotheek wel als schuld aftrekken van je vermogen. Vermogen in box 3 kost 1,2% belasting. Let op: in veel landen is het verplicht om de hypotheekschuld af te lossen voor uw 75e of 80e. Verhuurt u het huis af en toe? De vergoeding opgeven hoeft niet, maar aftrekken mag niet. Makelaarskosten, lokale belastingen en heffingen zijn in het buitenland vaak hoger dan in Nederland. Informeer vooraf.

Cookies.

Zwitserleven.nl gebruikt verschillende cookies:

  • We maken onze website er sneller en gebruiksvriendelijker mee.
  • Zo hoeft u informatie in formulieren slechts één keer in te vullen en wordt bepaalde informatie niet onnodig vaak getoond.
  • U kunt social media functies gebruiken en advertenties zien die op uw interesses zijn afgestemd.

Een cookie is een klein tekstbestand zonder persoonlijke informatie.

Cookies zelf instellen


[X]

1. Wat zijn cookies?

Een cookie is een klein tekstbestandje. Dit bestandje bevat een kleine hoeveelheid informatie. De belangrijkste functie van cookies is om de ene bezoeker van de andere te onderscheiden.
Wij plaatsen cookies op de harde schijf van uw computer, tablet of mobiele telefoon op het moment dat u de website bezoekt.

2. Waar gebruikt u cookies voor?

Sommige cookies zijn noodzakelijk omdat u anders de website niet kunt gebruiken of om u een dienst of product te leveren waar u zelf om hebt gevraagd. Voor deze cookies is geen toestemming nodig. Andere cookies gebruiken wij om het gebruik van de website te analyseren of om de website op uw interesses af te stemmen. Voor deze cookies vragen wij uw toestemming. Zie voor meer informatie ons privacy en cookie reglement.

3. Kan een cookie kwaad voor de werking van mijn computer?

Nee, een cookie kan geen kwaad en heeft niets te maken met computervirussen of andere kwalijke zaken.

4. Wat gebeurt er als ik cookies weiger?

Als u cookies weigert, gaat dit uiteindelijk ten koste van de kwaliteit van de website. We kunnen dan niet meer zien hoe we de website voor u zouden kunnen verbeteren. Wel kunt u als u cookies weigert de website en uw eigen persoonlijke accounts op de website blijven bezoeken.

5. Voor welke websites geldt uw toestemming?

Uw toestemming geldt voor alle websites van Zwitserleven, behalve de websites waar een inlog voor nodig is. Voor deze websites kunt u apart toestemming geven. Ga daarvoor naar de betreffende website.

6. Hoe lang blijft een cookie op mijn computer staan?

Dat verschilt per cookie. Sommige cookies worden verwijderd zodra u uw browser afsluit. Andere blijven langer op uw computer staan. 

7. Ik heb al toestemming voor het plaatsen van uw cookies gegeven. Waarom wordt dit dan bij een volgend bezoek opnieuw gevraagd?

Wij weten dat u toestemming hebt verleend door een cookie waarin dit staat op uw computer te plaatsen. Als u alle cookies van uw computer hebt verwijderd, wordt er echter opnieuw toestemming gevraagd.

8. Waar vind ik meer informatie over mijn privacy en over cookies?

In ons privacy en cookie reglement.

9. Vragen?

Neem dan contact op met Zwitserleven Afdeling Marketing, Postbus 5000, 1185 MD Amstelveen, 020 - 347 84 78 of per mail via internet@zwitserleven.nl.

Terug naar het cookie scherm

Nee, ik wil geen cookies Ja, ik ga akkoord met het gebruik van deze cookies
Privacy- en cookiereglement